Tostetdt
Fertigungshalle mit Büros
| Objektart | Gewerbe |
| Gewerbefläche | 694 m² |
| Büroräume | 7 |
| Courtage | 3,57 % inklusive MWSt der Kaufsumme |
| Besonderheiten | Baureserven auf dem Grundstück |
| 660.000,00€ | 694 m² | 4.227 m² |
| KAUFPREIS | Gewerbefläche | Grundstück |
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| Objektart | Gewerbehalle |
| Gwerbefläche | 694 m² |
| Büroräume | 7 |
| Grundstück | 4.227 m² |
| Besonderheiten | Ausbaureserve + LKW-Zufahrt |
| Courtage | 3,57% inklusive MWSt der Kaufsumme |
| Kaufpreis | 660.000,00 € |
Objektbeschreibung
Sehr repräsentatives Gesamtobjekt, Bürokomplex mit zwei angeschlossenen Lagerhallen. Ebenerdige Bauweise in wärmeisolierenden Porenbeton. Das Bürogebäude verfügt über einen hellen Eingangsbereich, zentralen Flur mit Lichtdach, von dem 7 helle Büros, 1 Teeküche sowie Sanitärbereiche abgehen. Zwei hintereinanderliegende beheizbare Lagerhallen sind vom Bürokomplex aus begehbar. Von der Halle 1 geht ein Aufenthaltsraum mit Spüle und ein angrenzender Waschraum mit Dusche sowie ein weiterer Sanitärbereich für Hallenpersonal ab. Die Halle 2 ist durch eine Wand mit Stahltür von der Halle 1 abgetrennt. Große Fenster und zwei große Rolltore, gestalten die Hallen hell und freundlich. Die Hallenhöhe beträgt mittig ca. 4,50 m (Trägerunterkante) bis 5,00 m zwischen den Trägern. Beide Hallen haben eine Deckenheizung, die vor wenigen Jahren in beiden Hallenbereichen eingebaut worden ist. Das Objekt verfügt über mehrere Stellplätze und großzügige ebenerdige Bepflasterung für LKWs zu den Hallen. Das Gelände könnte noch weiter bebaut werden.
Ausstattung
Die Heizung ist eine Gasheizung mit Warmwasserheizung separat. Lamellenvorhänge, Einbaubüroschränke und umlaufende Kabelkanäle, Computerverkabelung in den Büroräumen und in den Hallen. Der Bürofußboden ist mit Nadelfilz ausgestattet. Eingangsbereich, Küche, Sanitär, Flur mit Lichtdach, Durchgang zur Halle sowie Aufenthaltsraum sind einheitlich gefliest.
Lage
Ruhige, schöne, grüne Lage in kleinem Gewerbegebiet in Tostedt. Verkehrsgünstig gelegen im Dreieck Hamburg, Bremen, Hannover. B75 / B3 schnell erreichbar, A1 in 15 min. Der Bahnhof Tostedt liegt 10 Fußminuten entfernt.
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Sabrina Ritz & Rainer König
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